1/12 住宅ローン繰り上げ返済実行!!450万円!

今日は住宅ローンの繰り上げ返済を実行しました。残高2200万円のうち、変動で借りていた450万円を返済しました。これにより、月々の返済は78850円⇒65210円となります。残高1750万円の住宅ローンの金利が2.23%と高すぎるので、これもソニー銀行の固定20年(金利1.35%) or 固定15年(金利1.23%)に借り換えようかと思います。他にもじぶん銀行でミックスローンを組むことも考えましたが、諸経費が高すぎるので、断念しました。借り換え審査が通り、無事借り換えが完了すると、月々の返済が59000円となり、返済期間も31年⇒30年となります。

自分としては固定20年の間に完済する予定です。住宅ローンの家計の負担を抑え、三女に対する出費増に備えるってやり方ですね。来年以降の貯金額は過去とあまり変わらない水準でいけるのでは?と考えています。住宅ローン控除が終える2023年に住宅ローン10年目で500万円を繰り上げ返済する予定です。

2023年に500万円の繰り上げ返済を実行すると、期間短縮型では10年4か月、返済額軽減型では1万9000円返済額が軽減し、月々40000円となります。会社の先行きが不透明ですので、期間短縮型、返済額軽減型のどちらを選択するかはそのときの収入・貯金状況によりますね。さて、今日の家計簿ですが、

交際費:1100円
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合計:1100円

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