10/18 来年1月の住宅ローン繰り上げ返済計画~月々の負担を1.8万円減らしたい!!

来年1月に予定していた住宅ローンの繰り上げ返済の検討しています。来年の1月に500万円の繰り上げ返済することを計画してました。今は固定金利2.23%の1750万円のローンと、変動金利0.775%の450万円のローン、計2200万円の残高があります。500万円を使って、月々の返済を60000円以下にしたいと考えています。

固定30年にしていますが、今のペースだと半分の15年で完済できると考えていて、固定金利期間を15年に切り替えようと考えています。新生銀行が1.2%固定金利で15年というのがあります。今借りている変動の450万円は返済し、1750万円のローンを借り換えた場合、30年で借りた場合、月々の返済は58000円となり、諸費用も30万円程度で済みます。

かかる経費は借り換えに必要な諸費用30万円 + 変動の残高450万円 = 計480万円程度で済み、月々の返済が60000円で抑えられるので、魅力的なプランです。家計の負担がぐっと減る。。30年で借りたとしても、繰り上げ返済で15年にすることは可能な家計状態と考えているので、非常に魅力的です。本格的に検討していきます。さて、今日の家計簿ですが、

合計:0円

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