2/19 住宅ローン借り換え本申し込み完了～費用は63万円

今日は年休を取得して、嫁さんと三女と共にARUHI支店に行ってきました。住宅ローン借り換え申し込みの手続きのためです。土地・建物の抵当権の委任状や借り換え申込書、団信の申込書に記入しマシいた。土地・建物は嫁さんと共同所有であるため、嫁さんも委任状や押印する必要があるため、一緒に行きました。手続き時間としては1時間30分程度でしょうか。

借り換え費用は63万円と当初見積もりから13万円オーバーしてしまいました。固定金利中の繰り上げ返済費用に3.3万円、借り換えローン額と今のローン額の差額が8万円あるので、繰り上げ返済8万円、収入印紙2万円、ここらへんが見積もりから漏れてましたね。月々の返済が65500円⇒57000円になるので、8500円減額。

その他のメリットとしては、団信の保証が厚くなりました。死亡保険や8大疾病による就業不能保険、交通事故による傷害補償等も含まれ、従来の生命保険・医療保険の補償内容を上回っているので、驚きでした。20年間のローン期間の短縮、月々の返済額の減額、団信の補償内容のアップと3つの良いことがあったので、費用はかかりましたが、満足しています！さて、今日の家計簿ですが、

住宅ローン借り換え費用：63万円
交通費：620円
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合計：63万円 + 620円

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2/15 郵便後納契約の解除通知が来る。。

せどりを始めたてのころ、アマゾン倉庫に仕入れた商品を納品するため、アマゾン倉庫に多くの商品を発送していた。この発送料がバカにならないので、郵便後納契約をしました。後納契約の手続きは意外に簡単で集荷も来てもらえて、関東県内だったら、550円で発送してもらえるというサービスでした。昨今の配送業界の人手不足により、後納契約の見直しを行っているようで、後納契約解除通知が届けられました。

月々の納品数が200を超えると、後納契約をできるようですが、今はせどりをやめているので、そんな数になるわけもなく。。解除する方向となりそうです。残念。。嫁さん名義で新規申請したら、なんとかなるのかな。。せどりを再開したら、考えますか。。さて、今日の家計簿ですが、

交際費：1530円
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合計：1530円

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2/13 住宅ローン借り換え本審査通過～諸費用の金額

今日は住宅ローン借り換えの本審査が通過したと借り換え先の銀行から連絡がありました。2/28融資実行でなんとか2月金利の適用となるようです。本審査の通過を受けて、下記のことをやりました。

(a)現在の住宅ローン借用先への連絡⇒借り換え先の担当者の連絡先を伝える。抵当権抹消の手続き費用：32400円。
(b)本契約の契約面談日設定。借り換え先の住宅ローン費用：558000円。
諸費用合計 = (a) + (b) = 590400円

の感じですかね。住宅ローンの繰り上げ返済の費用と合わせると、510万円となり、予算を10万円オーバーしてしまいました。しかし、最近金利が上昇傾向にあることから、2月実行にできてよかったです。65500円⇒57500円に返済額を軽減できるので、よしとします。さて、今日の家計簿ですが、

交通費：30980円(自動車保険更新)
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合計：30980円

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