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10/21 運動会の中止~住宅ローン借り換え先を考える。。

今日は悪天候により運動会が中止となり、家でのんびり過ごしました。子供たちは家から色んなおもちゃを引っ張り出して遊んだり、近くの100円ショップで工作キッドを買ったりして過ごしてました。自分は三女と一緒にまったりしていて、体の疲れがとれました。

MONOQLO12月号に住宅ローン特集が組まれており、借り換え後の住宅ローンをどこで借りるかを考えてました。1750万円を借りる場合、変動金利0.46%で借りると、月々52100円、固定金利が最も安い0,92%(固定15年)三井住友で借りた場合、月々55700円、新生銀行の1.2%(固定15年)で借りた場合、月々57900円です。手数料が30万円と安いのが、新生銀行の利点です。借り換えをしない場合、月々65200円の支払いですので、絶対に借り換えます。候補は絞られた感じですね。さて、今日の家計簿ですが、

娯楽費:220円
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合計:220円

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10/19 夫実家の高齢化、空き家、町の病院廃業~郊外都市の衰退。。

昨日、自分の母親から電話があり、世間話をしていた。今年に入って、町で唯一の内科クリニックが先生が亡くなったことにより閉鎖したとのこと。病院に行くにはバスで20分の中心街まで出る必要があるらしい。。自分の父親は80歳を超えているが、一緒に地域活動していた近所さんが相次いで亡くなり、親が1人となると、子供と同居のため引っ越しがあったりと、空き家(不動産を売却)して、町を去る人が今年多かったらしい。

オカンがもっとも気にしているのが、スーパー。実家から徒歩5分のところに小規模スーパーがあるけど、車で10分のところに大きなショッピングモールができて、潰れないか心配しているみたい。。『買い物難民になるのでは?』と心配してました。幸い姉が同居しているので、買い物等の心配は無いですが。スーパーがつぶれないように、町内では可能な限りスーパーで買い物しよう!!と話しているようです。。WBSなどのニュースで郊外の高齢化問題を聞いたことはありますが、自分の実家も例外ではないと感じました。。さて、今日の家計簿ですが、

合計:0円

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10/18 来年1月の住宅ローン繰り上げ返済計画~月々の負担を1.8万円減らしたい!!

来年1月に予定していた住宅ローンの繰り上げ返済の検討しています。来年の1月に500万円の繰り上げ返済することを計画してました。今は固定金利2.23%の1750万円のローンと、変動金利0.775%の450万円のローン、計2200万円の残高があります。500万円を使って、月々の返済を60000円以下にしたいと考えています。

固定30年にしていますが、今のペースだと半分の15年で完済できると考えていて、固定金利期間を15年に切り替えようと考えています。新生銀行が1.2%固定金利で15年というのがあります。今借りている変動の450万円は返済し、1750万円のローンを借り換えた場合、30年で借りた場合、月々の返済は58000円となり、諸費用も30万円程度で済みます。

かかる経費は借り換えに必要な諸費用30万円 + 変動の残高450万円 = 計480万円程度で済み、月々の返済が60000円で抑えられるので、魅力的なプランです。家計の負担がぐっと減る。。30年で借りたとしても、繰り上げ返済で15年にすることは可能な家計状態と考えているので、非常に魅力的です。本格的に検討していきます。さて、今日の家計簿ですが、

合計:0円

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